2029 Rue CASTELLANE · Laval
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 78,3 m² · constr. 2007 · terrain 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 248 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865117108640010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
65005865117108640010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2544, rue des Baléares, Laval 2026-04-28 · 881 m · Vendu 310 000 $ (4 139 $/m²) 74,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 622 $ Poids 67 % |
| 2 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 537 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 232 $ Poids 66 % |
| 3 | 1086, rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-06-22 · 944 m · Vendu 660 000 $ (7 820 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 710 472 $ Poids 61 % |
| 4 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 749 632 $ Poids 57 % |
| 5 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 987 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 752 093 $ Poids 54 % |
| 6 | 219, rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 920 m · Vendu 679 900 $ (8 065 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 786 620 $ Poids 53 % |
| 7 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 674 621 $ Poids 48 % |
| 8 | 1965, place de Tolède, Laval 2025-06-25 · 819 m · Vendu 550 000 $ (6 524 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 844 $ Poids 48 % |
| 9 | 4616, Rue du pirée, Laval 2025-09-11 · 895 m · Vendu 650 000 $ (7 549 $/m²) 86,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 788 $ Poids 47 % |
| 10 | 2552, rue des Baléares, Laval 2025-06-06 · 910 m · Vendu 612 000 $ (7 958 $/m²) 76,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 726 247 $ Poids 47 % |
| 11 | 93, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (8 038 $/m²) 67,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 201 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 574 $ Poids 44 % |
| 12 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 601 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −43 565 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 376 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.