2035 Rue CASTELLANE · Laval
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 100,3 m² · constr. 2007 · terrain 85,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 273 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865117108640010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
65005865117108640010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 288 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +26 474 $ | 313 993 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 396 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 839 339 $ Poids 86 % |
| 3 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 560 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 772 227 $ Poids 85 % |
| 4 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 449 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 873 037 $ Poids 83 % |
| 5 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 513 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 409 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-10-01 · 270 m · Vendu 550 000 $ (5 814 $/m²) 94,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 534 $ Poids 75 % |
| 7 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 340 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 451 $ Poids 73 % |
| 8 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 601 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 670 700 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 546 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 669 040 $ Poids 70 % |
| 10 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 537 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 502 $ Poids 68 % |
| 11 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 883 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 665 779 $ Poids 68 % |
| 12 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 755 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 669 474 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.