172 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
800 800 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 168,7 m² · constr. 2005 · terrain 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 481 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865118150850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
65005865118150850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 330 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 612 390 $ Poids 80 % |
| 2 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 581 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 084 523 $ Poids 78 % |
| 3 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 425 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −25 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 994 $ Poids 74 % |
| 4 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 470 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 167 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 342 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 854 324 $ Poids 56 % |
| 6 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 786 549 $ Poids 56 % |
| 7 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 586 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 868 415 $ Poids 54 % |
| 8 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 455 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 927 261 $ Poids 54 % |
| 9 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 185 $ Poids 53 % |
| 10 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 677 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 529 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 834 829 $ Poids 50 % |
| 11 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 652 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 035 $ Poids 48 % |
| 12 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 464 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 858 714 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.