168 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 182,2 m² · constr. 2007 · terrain 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 501 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865118201760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
65005865118201760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 578 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 131 455 $ Poids 83 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 433 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 857 694 $ Poids 80 % |
| 3 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 228 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −50 979 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 900 486 $ Poids 75 % |
| 4 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 322 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 633 562 $ Poids 67 % |
| 5 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 464 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +4 487 $ | 968 961 $ Poids 62 % |
| 6 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 822 249 $ Poids 57 % |
| 7 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 478 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 974 988 $ Poids 54 % |
| 8 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 594 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +42 428 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 907 315 $ Poids 46 % |
| 9 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 263 $ Poids 46 % |
| 10 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 995 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 137 656 $ Poids 46 % |
| 11 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 333 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +66 591 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 888 481 $ Poids 43 % |
| 12 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 660 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 858 533 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.