156 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 170,7 m² · constr. 2006 · terrain 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 475 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865118354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
65005865118354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 571 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 094 942 $ Poids 80 % |
| 2 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 299 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 615 526 $ Poids 79 % |
| 3 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 457 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 829 158 $ Poids 74 % |
| 4 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 501 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 941 519 $ Poids 59 % |
| 5 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 794 441 $ Poids 58 % |
| 6 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 305 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 862 345 $ Poids 55 % |
| 7 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 490 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −34 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 597 $ Poids 55 % |
| 8 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 641 $ Poids 53 % |
| 9 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 618 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 852 $ Poids 52 % |
| 10 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 206 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −77 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 521 $ Poids 51 % |
| 11 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 704 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 497 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 839 797 $ Poids 47 % |
| 12 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 684 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 829 972 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.