152 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 141,5 m² · constr. 2006 · terrain 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 450 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865118405210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
65005865118405210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 711 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 767 268 $ Poids 79 % |
| 2 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 782 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 139 $ Poids 74 % |
| 3 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 781 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 665 835 $ Poids 64 % |
| 4 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 992 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 792 853 $ Poids 64 % |
| 5 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 292 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 569 731 $ Poids 62 % |
| 6 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 409 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 711 127 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 296 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 795 981 $ Poids 59 % |
| 8 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 585 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 740 658 $ Poids 56 % |
| 9 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 276 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 777 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 710 277 $ Poids 55 % |
| 10 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 910 516 $ Poids 53 % |
| 11 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 949 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −20 066 $ | 324 245 $ Poids 49 % |
| 12 | 479, rue de Bologne, Laval 2025-07-25 · 630 m · Vendu 715 000 $ (5 880 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +58 505 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 879 153 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.