148 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 165,8 m² · constr. 2005 · terrain 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 498 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865118456110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
65005865118456110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 284 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 607 842 $ Poids 83 % |
| 2 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 567 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 076 558 $ Poids 75 % |
| 3 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 473 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 775 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 287 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 847 733 $ Poids 60 % |
| 5 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 518 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 805 $ Poids 58 % |
| 6 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 780 469 $ Poids 55 % |
| 7 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 524 $ Poids 54 % |
| 8 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 718 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 326 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 827 626 $ Poids 53 % |
| 9 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 634 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 861 691 $ Poids 53 % |
| 10 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 508 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −46 785 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 920 232 $ Poids 49 % |
| 11 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 701 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 740 $ Poids 47 % |
| 12 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 991 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 055 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 851 305 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.