136 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 141 m² · constr. 2006 · terrain 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 464 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865118598770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
65005865118598770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 738 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 766 026 $ Poids 78 % |
| 2 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 759 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 663 $ Poids 75 % |
| 3 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 988 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 791 576 $ Poids 64 % |
| 4 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 805 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 664 818 $ Poids 64 % |
| 5 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 264 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 947 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 261 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 794 845 $ Poids 59 % |
| 7 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 444 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 709 920 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 237 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 508 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 709 008 $ Poids 57 % |
| 9 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 590 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +48 970 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 739 457 $ Poids 56 % |
| 10 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 909 109 $ Poids 55 % |
| 11 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 974 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −20 066 $ | 323 664 $ Poids 48 % |
| 12 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 703 265 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.