2202 Place SEGOVIE · Laval
Valeur estimée
892 200 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 209,4 m² · constr. 2007 · terrain 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 539 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865119146070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
468 700 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
65005865119146070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 90 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 962 667 $ Poids 96 % |
| 2 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 485 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +82 678 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 206 168 $ Poids 63 % |
| 3 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 576 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +61 545 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 916 023 $ Poids 55 % |
| 4 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 608 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +58 906 $ · Ajust. âge +4 487 $ | 1 034 896 $ Poids 47 % |
| 5 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 485 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 895 230 $ Poids 45 % |
| 6 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 969 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 879 269 $ Poids 43 % |
| 7 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 923 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +74 396 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 209 669 $ Poids 36 % |
| 8 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 053 507 $ Poids 34 % |
| 9 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 600 $ Poids 32 % |
| 10 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −42 957 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 783 156 $ Poids 32 % |
| 11 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 620 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +104 083 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 044 038 $ Poids 30 % |
| 12 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 570 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +59 362 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 960 152 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.