139 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 150,6 m² · constr. 2006 · terrain 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 513 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865119160240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
65005865119160240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 237 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 003 $ Poids 79 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 766 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 789 871 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 249 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 816 663 $ Poids 66 % |
| 4 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 800 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 812 $ Poids 65 % |
| 5 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 944 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 816 100 $ Poids 63 % |
| 6 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 836 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 684 338 $ Poids 54 % |
| 7 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 460 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 733 087 $ Poids 49 % |
| 8 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 520 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −78 833 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 039 732 $ Poids 48 % |
| 9 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +48 415 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 936 131 $ Poids 47 % |
| 10 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 563 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −45 187 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 890 493 $ Poids 46 % |
| 11 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 059 $ Poids 46 % |
| 12 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 679 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −30 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 250 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.