2190 Place SEGOVIE · Laval
Valeur estimée
1 053 800 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 231,3 m² · constr. 2005 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 700 $
Rôle antérieur 705 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865119309910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
659 700 $
Rôle antérieur
705 500 $
ID provincial
65005865119309910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 72 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +61 267 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 003 382 $ Poids 78 % |
| 2 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 817 490 $ Poids 44 % |
| 3 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 465 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +60 988 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 932 960 $ Poids 33 % |
| 4 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 050 016 $ Poids 32 % |
| 5 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 890 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −61 065 $ · Ajust. âge +77 265 $ | 1 006 431 $ Poids 31 % |
| 6 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 646 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +111 993 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 1 079 010 $ Poids 30 % |
| 7 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +64 763 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 102 246 $ Poids 27 % |
| 8 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 811 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge +112 100 $ | 1 555 144 $ Poids 21 % |
| 9 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +84 238 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 1 039 051 $ Poids 19 % |
| 10 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 864 588 $ Poids 19 % |
| 11 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 941 802 $ Poids 19 % |
| 12 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +54 930 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 890 198 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.