103 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
930 700 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 200,2 m² · constr. 2006 · terrain 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 100 $
Rôle antérieur 610 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865119537040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
610 800 $
ID provincial
65005865119537040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 108 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 960 $ Poids 96 % |
| 2 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 514 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +57 408 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 175 972 $ Poids 72 % |
| 3 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 581 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 892 419 $ Poids 64 % |
| 4 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 617 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +36 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 107 $ Poids 53 % |
| 5 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 683 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 856 283 $ Poids 50 % |
| 6 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 502 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 879 380 $ Poids 47 % |
| 7 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 186 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +61 478 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 661 792 $ Poids 47 % |
| 8 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 883 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +50 039 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 185 311 $ Poids 43 % |
| 9 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 625 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +80 727 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 016 408 $ Poids 37 % |
| 10 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 033 032 $ Poids 36 % |
| 11 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 575 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 937 386 $ Poids 33 % |
| 12 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 366 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.