91 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
1 004 000 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 230,2 m² · constr. 2008 · terrain 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 643 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865119659550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
643 400 $
ID provincial
65005865119659550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 105 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +58 752 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 014 892 $ Poids 79 % |
| 2 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 815 765 $ Poids 43 % |
| 3 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 493 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +59 093 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 931 065 $ Poids 33 % |
| 4 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 061 859 $ Poids 31 % |
| 5 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 855 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −62 936 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 018 195 $ Poids 31 % |
| 6 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 641 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +109 327 $ · Ajust. âge +8 974 $ | 1 089 804 $ Poids 31 % |
| 7 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +62 315 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 099 798 $ Poids 29 % |
| 8 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 790 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 558 029 $ Poids 22 % |
| 9 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 862 886 $ Poids 19 % |
| 10 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +82 073 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 040 596 $ Poids 19 % |
| 11 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −45 158 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 336 882 $ Poids 18 % |
| 12 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +52 910 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 899 277 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.