128 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 148,7 m² · constr. 2005 · terrain 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 484 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865119680330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
65005865119680330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 253 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 023 $ Poids 76 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 751 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 785 152 $ Poids 73 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 749 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 001 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 245 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 808 870 $ Poids 66 % |
| 5 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 986 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 807 621 $ Poids 62 % |
| 6 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 817 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 680 475 $ Poids 57 % |
| 7 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 460 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 725 302 $ Poids 51 % |
| 8 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +43 067 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 930 783 $ Poids 49 % |
| 9 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 719 711 $ Poids 47 % |
| 10 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 626 $ Poids 46 % |
| 11 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 861 580 $ Poids 45 % |
| 12 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 594 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +67 454 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 757 941 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.