120 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 151,1 m² · constr. 2006 · terrain 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 442 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865119761920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
65005865119761920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 242 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 787 $ Poids 79 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 764 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 791 113 $ Poids 70 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 739 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 289 $ Poids 67 % |
| 4 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 229 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 817 799 $ Poids 66 % |
| 5 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 985 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 817 377 $ Poids 61 % |
| 6 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 829 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 685 355 $ Poids 54 % |
| 7 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 173 $ Poids 49 % |
| 8 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 477 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 734 294 $ Poids 48 % |
| 9 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 560 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −77 460 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 041 105 $ Poids 48 % |
| 10 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +49 823 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 937 539 $ Poids 47 % |
| 11 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 984 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 724 837 $ Poids 47 % |
| 12 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 572 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −43 918 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 891 762 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.