112 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 148,9 m² · constr. 2007 · terrain 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 479 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865119853590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
65005865119853590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 232 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 337 $ Poids 77 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 778 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 785 648 $ Poids 71 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 729 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 192 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 214 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 812 799 $ Poids 66 % |
| 5 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 984 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 815 382 $ Poids 62 % |
| 6 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 842 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 680 882 $ Poids 55 % |
| 7 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 494 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +39 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 185 $ Poids 51 % |
| 8 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 998 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +43 630 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 931 346 $ Poids 50 % |
| 9 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 965 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 720 138 $ Poids 48 % |
| 10 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 672 $ Poids 47 % |
| 11 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 870 427 $ Poids 46 % |
| 12 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 981 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 919 848 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.