108 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 135,9 m² · constr. 2005 · terrain 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 431 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865119904330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
65005865119904330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 725 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 802 $ Poids 78 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 785 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 753 358 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 173 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 559 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 059 $ Poids 68 % |
| 4 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 604 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 727 215 $ Poids 64 % |
| 5 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 848 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 654 448 $ Poids 63 % |
| 6 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 983 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 774 922 $ Poids 63 % |
| 7 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 503 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 694 412 $ Poids 60 % |
| 8 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 990 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 894 753 $ Poids 60 % |
| 9 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 190 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +60 828 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 708 044 $ Poids 53 % |
| 10 | 479, rue de Bologne, Laval 2025-07-25 · 627 m · Vendu 715 000 $ (5 880 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 859 114 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 206 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 779 779 $ Poids 52 % |
| 12 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 228 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −39 365 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 560 949 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.