1956 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 98,7 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 381 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865120648990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
65005865120648990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 773 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +45 983 $ | 624 497 $ Poids 73 % |
| 2 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 752 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 711 910 $ Poids 72 % |
| 3 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 647 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 292 008 $ Poids 70 % |
| 4 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 866 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 643 812 $ Poids 70 % |
| 5 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 813 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 647 361 $ Poids 68 % |
| 6 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 930 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 693 602 $ Poids 67 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 906 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 827 $ Poids 67 % |
| 8 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 729 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 665 127 $ Poids 65 % |
| 9 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 728 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 610 $ Poids 65 % |
| 10 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 987 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 750 741 $ Poids 63 % |
| 11 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 677 382 $ Poids 63 % |
| 12 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 789 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −1 643 $ | 103 816 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.