2006 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 170,7 m² · constr. 2004 · terrain 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 200 $
Rôle antérieur 548 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865121058330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
65005865121058330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 208 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 821 408 $ Poids 80 % |
| 2 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 166 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 932 969 $ Poids 65 % |
| 3 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 54 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 869 252 $ Poids 62 % |
| 4 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 180 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −34 907 $ · Ajust. âge −8 974 $ | 927 623 $ Poids 60 % |
| 5 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 22 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 822 782 $ Poids 58 % |
| 6 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 163 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 497 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 839 797 $ Poids 58 % |
| 7 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 961 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 615 526 $ Poids 55 % |
| 8 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 641 $ Poids 52 % |
| 9 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 085 092 $ Poids 52 % |
| 10 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 909 178 $ Poids 49 % |
| 11 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 214 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 868 894 $ Poids 41 % |
| 12 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 636 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 074 815 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.