1994 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 144,3 m² · constr. 2003 · terrain 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 450 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865121225560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
65005865121225560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 148 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 774 223 $ Poids 97 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 233 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 671 528 $ Poids 80 % |
| 3 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 322 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −24 697 $ | 322 869 $ Poids 66 % |
| 4 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 300 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 708 284 $ Poids 59 % |
| 5 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 852 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 798 380 $ Poids 58 % |
| 6 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 808 $ Poids 57 % |
| 7 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 275 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 639 $ · Ajust. âge +78 090 $ | 997 729 $ Poids 54 % |
| 8 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 545 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +56 892 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 747 379 $ Poids 52 % |
| 9 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 78 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −45 442 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 804 244 $ Poids 47 % |
| 10 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 992 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 574 123 $ Poids 45 % |
| 11 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 710 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +44 889 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 878 605 $ Poids 45 % |
| 12 | 2111, Rue De Renaix, Laval 2024-12-30 · 251 m · Vendu 500 000 $ (3 768 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 610 259 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.