1990 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 137,8 m² · constr. 2006 · terrain 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 473 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865121284620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
65005865121284620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 434
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 144 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 758 077 $ Poids 98 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 226 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 658 312 $ Poids 85 % |
| 3 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 312 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −20 066 $ | 319 944 $ Poids 72 % |
| 4 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 264 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 727 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 978 927 $ Poids 66 % |
| 5 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 843 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 781 182 $ Poids 66 % |
| 6 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 310 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 702 198 $ Poids 64 % |
| 7 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 546 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 731 776 $ Poids 63 % |
| 8 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 613 $ Poids 60 % |
| 9 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 704 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 860 704 $ Poids 51 % |
| 10 | 2111, Rue De Renaix, Laval 2024-12-30 · 261 m · Vendu 500 000 $ (3 768 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 513 $ Poids 47 % |
| 11 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 931 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 383 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 883 $ Poids 44 % |
| 12 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 596 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +53 112 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 630 360 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.