1980 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 126,3 m² · constr. 2006 · terrain 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 427 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865121303770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
65005865121303770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 256 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 938 391 $ Poids 88 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 144 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 729 513 $ Poids 83 % |
| 3 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 224 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 634 928 $ Poids 79 % |
| 4 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 551 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 704 170 $ Poids 78 % |
| 5 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 837 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 750 754 $ Poids 71 % |
| 6 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 305 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −20 066 $ | 306 578 $ Poids 71 % |
| 7 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 320 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 674 445 $ Poids 63 % |
| 8 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 941 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 671 684 $ Poids 59 % |
| 9 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 597 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 605 732 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 764 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 738 334 $ Poids 56 % |
| 11 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 702 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 829 034 $ Poids 56 % |
| 12 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 846 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +10 952 $ | 130 202 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.