2001 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
1 067 800 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 250 m² · constr. 2007 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 800 $
Rôle antérieur 685 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865121529420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
685 500 $
ID provincial
65005865121529420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 623 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −40 485 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 921 398 $ Poids 58 % |
| 2 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 41 m · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie −58 908 $ · Ajust. âge +16 349 $ | 1 104 842 $ Poids 56 % |
| 3 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 861 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge +86 355 $ | 1 047 329 $ Poids 43 % |
| 4 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 865 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +104 016 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 055 481 $ Poids 41 % |
| 5 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 997 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 893 524 $ Poids 40 % |
| 6 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 124 180 $ Poids 31 % |
| 7 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 382 971 $ Poids 26 % |
| 8 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +56 590 $ · Ajust. âge +67 940 $ | 855 816 $ Poids 24 % |
| 9 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 297 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +95 091 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 612 288 $ Poids 22 % |
| 10 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +106 380 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 143 863 $ Poids 16 % |
| 11 | 60, Boulevard Saint-Elzéar, Laval 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (3 248 $/m²) 242,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +208 828 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 1 087 033 $ Poids 14 % |
| 12 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie −43 404 $ · Ajust. âge +85 320 $ | 1 145 937 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.