1962 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 7 275 $/m² · 91,3 m² · constr. 1984 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 425 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865121540470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
65005865121540470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 720 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 983 $ Poids 76 % |
| 2 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 831 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 625 268 $ Poids 73 % |
| 3 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 882 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 624 099 $ Poids 69 % |
| 4 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 781 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +48 688 $ | 607 206 $ Poids 63 % |
| 5 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 283 971 $ Poids 61 % |
| 6 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 728 073 $ Poids 60 % |
| 7 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 764 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 692 566 $ Poids 59 % |
| 8 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 943 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 673 338 $ Poids 58 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 657 020 $ Poids 56 % |
| 10 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 909 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 480 270 $ Poids 54 % |
| 11 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 972 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −1 324 $ | 274 223 $ Poids 53 % |
| 12 | 80, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-10-01 · 967 m · Vendu 550 000 $ (5 814 $/m²) 94,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 585 871 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.