1995 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
1 324 300 $
Maison mobile · 4 272 $/m² · 310 m² · constr. 2006 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
947 900 $
Rôle antérieur 767 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865121608120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
767 000 $
ID provincial
65005865121608120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 404
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 49 m · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie +57 742 $ · Ajust. âge +10 899 $ | 1 216 043 $ Poids 62 % |
| 2 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 625 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +46 579 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 1 008 461 $ Poids 59 % |
| 3 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 862 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +72 802 $ · Ajust. âge +81 810 $ | 1 144 842 $ Poids 35 % |
| 4 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +91 399 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 234 967 $ Poids 21 % |
| 5 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +140 595 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 522 634 $ Poids 14 % |
| 6 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie +59 939 $ · Ajust. âge +80 580 $ | 1 244 540 $ Poids 10 % |
| 7 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +83 025 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 1 315 223 $ Poids 3 % |
| 8 | 1017, Rue de Nivelles, Laval 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 681 $/m²) 258,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie +95 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 595 $ Poids 3 % |
| 9 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +101 261 $ · Ajust. âge +54 885 $ | 1 355 369 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.