211 Rue CHARLEROI · Laval
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 118,9 m² · constr. 1983 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 346 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865121645660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
65005865121645660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 434
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 250 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 825 997 $ Poids 97 % |
| 2 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 514 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 634 296 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 559 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 543 904 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 729 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 718 612 $ Poids 68 % |
| 5 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 918 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 614 870 $ Poids 67 % |
| 6 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 815 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 724 374 $ Poids 66 % |
| 7 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 839 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −1 643 $ | 113 909 $ Poids 65 % |
| 8 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 688 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 720 012 $ Poids 64 % |
| 9 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 192 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −32 737 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 575 962 $ Poids 64 % |
| 10 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 107 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 168 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 648 762 $ Poids 61 % |
| 11 | 1954, rue de Brabant, Laval 2025-05-15 · 209 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 647 425 $ Poids 61 % |
| 12 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 743 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 797 523 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.