207 Rue CHARLEROI · Laval
Valeur estimée
851 200 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 162,8 m² · constr. 1982 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 200 $
Rôle antérieur 540 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865121776670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
65005865121776670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 404
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 93 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 874 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 754 339 $ Poids 71 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 239 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −38 385 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 730 842 $ Poids 70 % |
| 3 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 193 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 831 689 $ Poids 64 % |
| 4 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 83 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 782 536 $ Poids 63 % |
| 5 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 60 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 737 327 $ Poids 58 % |
| 6 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 87 090 $ Poids 56 % |
| 7 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 992 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 137 $ Poids 56 % |
| 8 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 180 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +56 527 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 662 480 $ Poids 54 % |
| 9 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 829 083 $ Poids 51 % |
| 10 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 228 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −54 057 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 827 706 $ Poids 50 % |
| 11 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −45 322 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 955 042 $ Poids 43 % |
| 12 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 287 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 338 197 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.