2027 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 139,6 m² · constr. 2005 · terrain 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 464 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865122164990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
65005865122164990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 167 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 762 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 263 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 661 972 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 388 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −21 609 $ | 320 493 $ Poids 69 % |
| 4 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 208 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 703 341 $ Poids 64 % |
| 5 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 997 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 328 $ Poids 63 % |
| 6 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 899 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 785 944 $ Poids 62 % |
| 7 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 491 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +45 609 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 736 097 $ Poids 61 % |
| 8 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 353 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 072 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 985 272 $ Poids 61 % |
| 9 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 721 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 865 661 $ Poids 49 % |
| 10 | 2111, Rue De Renaix, Laval 2024-12-30 · 160 m · Vendu 500 000 $ (3 768 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 606 404 $ Poids 48 % |
| 11 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 830 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 953 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 453 $ Poids 45 % |
| 12 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 898 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 752 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.