2023 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 141,4 m² · constr. 2006 · terrain 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 505 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865122224140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
65005865122224140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 434
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 159 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 767 019 $ Poids 98 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 254 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 665 632 $ Poids 82 % |
| 3 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 379 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −20 066 $ | 324 129 $ Poids 68 % |
| 4 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 218 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 710 885 $ Poids 63 % |
| 5 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 999 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 044 $ Poids 62 % |
| 6 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 890 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 790 707 $ Poids 60 % |
| 7 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 491 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 740 418 $ Poids 58 % |
| 8 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 343 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 417 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 991 617 $ Poids 58 % |
| 9 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 714 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 870 618 $ Poids 48 % |
| 10 | 2111, Rue De Renaix, Laval 2024-12-30 · 169 m · Vendu 500 000 $ (3 768 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 296 $ Poids 47 % |
| 11 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 907 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 569 575 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 909 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 795 754 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.