2015 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 163,9 m² · constr. 2006 · terrain 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 529 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865122332470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
499757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
65005865122332470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 171 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −36 027 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 814 576 $ Poids 72 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 142 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 606 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 822 906 $ Poids 69 % |
| 3 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 126 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 924 257 $ Poids 65 % |
| 4 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 10 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 086 $ Poids 63 % |
| 5 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 925 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 862 $ Poids 59 % |
| 6 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 62 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 815 210 $ Poids 58 % |
| 7 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 091 $ Poids 56 % |
| 8 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 155 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −51 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 113 $ Poids 52 % |
| 9 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 237 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +58 763 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 711 382 $ Poids 52 % |
| 10 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −42 301 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 076 264 $ Poids 48 % |
| 11 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 892 849 $ Poids 48 % |
| 12 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 927 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 846 890 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.