2014 Rue AMBOISE · Laval
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 176,7 m² · constr. 2005 · terrain 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 538 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865122427010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
65005865122427010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 129 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 150 $ Poids 85 % |
| 2 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 126 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 946 654 $ Poids 66 % |
| 3 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 83 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 476 $ Poids 64 % |
| 4 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 40 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 886 963 $ Poids 58 % |
| 5 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 106 498 $ Poids 57 % |
| 6 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 109 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 403 $ Poids 55 % |
| 7 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 883 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 624 936 $ Poids 54 % |
| 8 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 009 $ Poids 53 % |
| 9 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 788 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −63 553 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 878 562 $ Poids 50 % |
| 10 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 923 586 $ Poids 46 % |
| 11 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 133 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 042 $ Poids 44 % |
| 12 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 675 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 093 847 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.