2002 Rue AMBOISE · Laval
Valeur estimée
994 500 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 224,6 m² · constr. 2009 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 000 $
Rôle antérieur 644 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865122634180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
65005865122634180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 821 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 006 765 $ Poids 63 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 163 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +94 141 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 956 368 $ Poids 46 % |
| 3 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 160 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +95 752 $ · Ajust. âge +13 461 $ | 1 080 716 $ Poids 41 % |
| 4 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 854 221 $ Poids 39 % |
| 5 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +67 940 $ | 815 553 $ Poids 32 % |
| 6 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 273 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 542 683 $ Poids 29 % |
| 7 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 826 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −72 461 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 008 669 $ Poids 27 % |
| 8 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +49 852 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 087 335 $ Poids 25 % |
| 9 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 166 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +90 800 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 999 066 $ Poids 24 % |
| 10 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 921 417 $ Poids 22 % |
| 11 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −58 193 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 323 846 $ Poids 22 % |
| 12 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −66 288 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 077 280 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.