1994 Rue AMBOISE · Laval
Valeur estimée
1 126 700 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 292,4 m² · constr. 2005 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 900 $
Rôle antérieur 861 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865122811620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 700 $
Valeur bâtiment
649 200 $
Rôle antérieur
861 400 $
ID provincial
65005865122811620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 16 m · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 176 376 $ Poids 70 % |
| 2 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 586 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 982 923 $ Poids 69 % |
| 3 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 825 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +42 865 $ · Ajust. âge +77 265 $ | 1 110 360 $ Poids 43 % |
| 4 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +58 902 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 202 469 $ Poids 27 % |
| 5 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 030 $ Poids 26 % |
| 6 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 986 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +84 951 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 959 132 $ Poids 24 % |
| 7 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +99 627 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 481 666 $ Poids 19 % |
| 8 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge +75 840 $ | 1 209 486 $ Poids 12 % |
| 9 | 60, Boulevard Saint-Elzéar, Laval 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (3 248 $/m²) 242,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +208 828 $ · Ajust. superficie +81 363 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 1 155 891 $ Poids 9 % |
| 10 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +48 562 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 1 275 519 $ Poids 4 % |
| 11 | 1017, Rue de Nivelles, Laval 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 681 $/m²) 258,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 260 454 $ Poids 3 % |
| 12 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +67 185 $ · Ajust. âge +49 895 $ | 1 316 303 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.