1990 Rue AMBOISE · Laval
Valeur estimée
999 800 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 236 m² · constr. 2006 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 100 $
Rôle antérieur 636 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865122900310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
65005865122900310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 864 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +72 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 801 $ Poids 53 % |
| 2 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 588 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −60 799 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 901 083 $ Poids 43 % |
| 3 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 971 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 871 861 $ Poids 43 % |
| 4 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 31 m · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie −86 127 $ · Ajust. âge +10 899 $ | 1 072 175 $ Poids 41 % |
| 5 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 825 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −53 070 $ · Ajust. âge +81 810 $ | 1 018 970 $ Poids 36 % |
| 6 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge +67 940 $ | 833 624 $ Poids 30 % |
| 7 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −45 238 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 098 330 $ Poids 28 % |
| 8 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 629 $ Poids 27 % |
| 9 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 258 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +56 725 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 573 923 $ Poids 26 % |
| 10 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge +116 200 $ | 1 350 383 $ Poids 26 % |
| 11 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +75 223 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 112 706 $ Poids 21 % |
| 12 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +69 085 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 941 057 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.