2007 Rue AMBOISE · Laval
Valeur estimée
940 100 $
Maison mobile · 4 668 $/m² · 201,4 m² · constr. 2006 · terrain 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 729 000 $ +2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865122977960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
729 000 $
ID provincial
65005865122977960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 794 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 703 $ Poids 73 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 150 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +44 390 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 894 992 $ Poids 72 % |
| 3 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 167 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 016 $ Poids 61 % |
| 4 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +60 704 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 179 269 $ Poids 46 % |
| 5 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 106 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +83 774 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 019 454 $ Poids 43 % |
| 6 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 150 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +42 815 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 939 868 $ Poids 37 % |
| 7 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 83 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +86 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 029 $ Poids 36 % |
| 8 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 140 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +77 718 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 896 619 $ Poids 35 % |
| 9 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 640 $ Poids 35 % |
| 10 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 650 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +54 474 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 158 558 $ Poids 35 % |
| 11 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +76 121 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 982 898 $ Poids 33 % |
| 12 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +67 940 $ | 778 777 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.