213 Rue HAINAUT · Laval
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 135,6 m² · constr. 2005 · terrain 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 518 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865123624420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
65005865123624420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 196 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 752 613 $ Poids 97 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 282 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 653 838 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 437 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −21 609 $ | 315 844 $ Poids 70 % |
| 4 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 403 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 726 495 $ Poids 70 % |
| 5 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 898 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 516 $ Poids 69 % |
| 6 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 417 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 973 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 971 173 $ Poids 67 % |
| 7 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 157 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 693 688 $ Poids 67 % |
| 8 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 910 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 775 361 $ Poids 65 % |
| 9 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 731 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 797 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 695 297 $ Poids 55 % |
| 10 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 693 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 854 646 $ Poids 53 % |
| 11 | 2111, Rue De Renaix, Laval 2024-12-30 · 120 m · Vendu 500 000 $ (3 768 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 598 869 $ Poids 49 % |
| 12 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 512 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 625 649 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.