215 Rue LUXEMBOURG · Laval
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 172,5 m² · constr. 2005 · terrain 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 490 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865124150420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
65005865124150420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 404
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 22 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 143 $ Poids 83 % |
| 2 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 55 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 813 $ Poids 65 % |
| 3 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 745 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 618 349 $ Poids 63 % |
| 4 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 960 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 094 961 $ Poids 63 % |
| 5 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 84 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 936 473 $ Poids 63 % |
| 6 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 172 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 877 225 $ Poids 60 % |
| 7 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 051 $ Poids 56 % |
| 8 | 1998, rue de Renaix, Laval 2025-03-13 · 240 m · Vendu 719 000 $ (4 342 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 285 $ Poids 56 % |
| 9 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 272 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 968 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 844 268 $ Poids 54 % |
| 10 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 651 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −73 154 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 868 961 $ Poids 46 % |
| 11 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 746 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 862 961 $ Poids 43 % |
| 12 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 11 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 355 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.