96 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 169,3 m² · constr. 2005 · terrain 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 524 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865129036820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
65005865129036820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 216 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 613 331 $ Poids 82 % |
| 2 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 559 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 086 172 $ Poids 80 % |
| 3 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 577 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 281 $ Poids 69 % |
| 4 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 787 807 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 185 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 855 688 $ Poids 58 % |
| 6 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 619 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 690 $ Poids 56 % |
| 7 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 322 $ Poids 55 % |
| 8 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 617 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −38 301 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 928 716 $ Poids 50 % |
| 9 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 736 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 869 806 $ Poids 49 % |
| 10 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 842 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 103 502 $ Poids 48 % |
| 11 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 899 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 888 511 $ Poids 46 % |
| 12 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 806 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 019 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 836 319 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.