84 Rue NANTEL · Laval
Valeur estimée
830 800 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 162,4 m² · constr. 2007 · terrain 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 544 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865129179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
65005865129179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 317
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 207 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 561 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −46 421 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 077 069 $ Poids 71 % |
| 3 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 165 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 843 481 $ Poids 64 % |
| 4 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 603 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −39 243 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 815 234 $ Poids 60 % |
| 5 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 749 $ Poids 56 % |
| 6 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 780 742 $ Poids 54 % |
| 7 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 644 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 924 724 $ Poids 54 % |
| 8 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 828 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 881 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 819 181 $ Poids 53 % |
| 9 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 698 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 059 $ Poids 53 % |
| 10 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 983 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 370 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 849 870 $ Poids 50 % |
| 11 | 2019, rue de Renaix, Laval 2025-04-22 · 761 m · Vendu 760 000 $ (4 637 $/m²) 163,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 861 409 $ Poids 49 % |
| 12 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 924 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 954 954 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.