1932 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 121,9 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 360 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865130013530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
65005865130013530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 391
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 136 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 682 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 586 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 644 393 $ Poids 79 % |
| 3 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 737 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 735 712 $ Poids 73 % |
| 4 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 185 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 584 807 $ Poids 71 % |
| 5 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 160 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 659 679 $ Poids 70 % |
| 6 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 195 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 290 659 $ Poids 67 % |
| 7 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 724 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 115 956 $ Poids 66 % |
| 8 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 589 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 552 749 $ Poids 65 % |
| 9 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 620 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 810 828 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 818 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 726 607 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 625 412 $ Poids 59 % |
| 12 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 847 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 756 064 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.