1929 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 120,6 m² · constr. 1983 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 359 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865130435120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
65005865130435120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 118 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 831 989 $ Poids 97 % |
| 2 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 549 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 638 377 $ Poids 80 % |
| 3 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 702 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 728 872 $ Poids 73 % |
| 4 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 141 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 579 418 $ Poids 69 % |
| 5 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 707 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −1 643 $ | 114 758 $ Poids 69 % |
| 6 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 546 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 547 545 $ Poids 68 % |
| 7 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 131 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 945 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 652 985 $ Poids 67 % |
| 8 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 164 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 289 148 $ Poids 65 % |
| 9 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 611 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 803 019 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 785 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 723 143 $ Poids 64 % |
| 11 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 696 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 724 631 $ Poids 61 % |
| 12 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 830 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 954 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 748 257 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.