1923 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 130,7 m² · constr. 1984 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 425 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865130533880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
65005865130533880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 143 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 681 537 $ Poids 92 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 143 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 602 700 $ Poids 85 % |
| 3 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 101 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 701 $ Poids 82 % |
| 4 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 689 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 758 996 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 149 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 300 887 $ Poids 76 % |
| 6 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 556 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 665 517 $ Poids 73 % |
| 7 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 458 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 263 $ Poids 62 % |
| 8 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 594 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 834 102 $ Poids 59 % |
| 9 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 266 946 $ Poids 57 % |
| 10 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 547 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +37 906 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 571 595 $ Poids 54 % |
| 11 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 691 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 120 353 $ Poids 52 % |
| 12 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 594 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +61 741 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 839 275 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.