1917 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 135,4 m² · constr. 1984 · terrain 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 400 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865130632470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
65005865130632470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 156 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 693 211 $ Poids 97 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 147 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 612 257 $ Poids 86 % |
| 3 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 675 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 771 431 $ Poids 77 % |
| 4 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 135 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 306 350 $ Poids 76 % |
| 5 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 84 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 268 $ Poids 73 % |
| 6 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 564 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 676 800 $ Poids 66 % |
| 7 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 474 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 606 $ Poids 61 % |
| 8 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 271 425 $ Poids 58 % |
| 9 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 588 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 847 045 $ Poids 57 % |
| 10 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 922 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +32 265 $ | 827 428 $ Poids 47 % |
| 11 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 548 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +47 972 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 581 660 $ Poids 47 % |
| 12 | 2111, Rue De Renaix, Laval 2024-12-30 · 427 m · Vendu 500 000 $ (3 768 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 992 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.