1911 Rue RENAIX · Laval
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 104,6 m² · constr. 1984 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 392 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865130721070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
65005865130721070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 68 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 702 $ Poids 81 % |
| 2 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 658 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 107 312 $ Poids 78 % |
| 3 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 629 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 859 $ Poids 78 % |
| 4 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 676 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +48 688 $ | 643 145 $ Poids 76 % |
| 5 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 707 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 681 158 $ Poids 74 % |
| 6 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 781 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 699 408 $ Poids 73 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 842 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 027 $ Poids 72 % |
| 8 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 300 663 $ Poids 72 % |
| 9 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 805 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 715 442 $ Poids 72 % |
| 10 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 734 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 664 742 $ Poids 68 % |
| 11 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 561 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 754 906 $ Poids 67 % |
| 12 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 760 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 738 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.