195 Rue CHARLEROI · Laval
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 6 713 $/m² · 102,4 m² · constr. 1983 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 434 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865131129290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
65005865131129290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 628 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 675 180 $ Poids 75 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 725 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +45 983 $ | 634 495 $ Poids 75 % |
| 3 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 740 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 723 119 $ Poids 74 % |
| 4 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 827 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 105 $ Poids 74 % |
| 5 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 257 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 053 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 767 837 $ Poids 71 % |
| 6 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 641 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 652 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 674 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 674 637 $ Poids 69 % |
| 8 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 919 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 705 315 $ Poids 68 % |
| 9 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 836 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −1 643 $ | 105 665 $ Poids 66 % |
| 10 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 883 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 655 119 $ Poids 65 % |
| 11 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 910 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 287 666 $ Poids 63 % |
| 12 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 501 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 508 568 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.