1969 Rue LIMBOURG · Laval
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 106,9 m² · constr. 1983 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 366 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865131301030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
65005865131301030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 175 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 191 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 783 699 $ Poids 86 % |
| 2 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 665 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 687 407 $ Poids 76 % |
| 3 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 760 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −1 643 $ | 107 913 $ Poids 75 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 694 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 736 752 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 738 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 686 630 $ Poids 72 % |
| 6 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 706 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +45 983 $ | 646 655 $ Poids 72 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 837 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 173 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 523 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 518 205 $ Poids 69 % |
| 9 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 883 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 703 391 $ Poids 69 % |
| 10 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 591 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 302 300 $ Poids 67 % |
| 11 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 873 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 719 560 $ Poids 66 % |
| 12 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 668 m · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 758 733 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.