1956 Rue BRUXELLES · Laval
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 139,5 m² · constr. 1981 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 412 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865131687980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
65005865131687980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 2 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 97 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 612 358 $ Poids 85 % |
| 3 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 241 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 311 115 $ Poids 72 % |
| 4 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 733 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 772 080 $ Poids 70 % |
| 5 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 956 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 271 433 $ Poids 65 % |
| 6 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 228 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 720 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 890 390 $ Poids 63 % |
| 7 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 430 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +45 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 957 $ Poids 63 % |
| 8 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 348 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 566 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 847 761 $ Poids 54 % |
| 10 | 2111, Rue De Renaix, Laval 2024-12-30 · 304 m · Vendu 500 000 $ (3 768 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 558 716 $ Poids 46 % |
| 11 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 898 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 699 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 661 324 $ Poids 43 % |
| 12 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 457 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +56 752 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 583 181 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.