1944 Rue BRUXELLES · Laval
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 137 m² · constr. 1982 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 380 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865131885310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
65005865131885310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 33 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 690 255 $ Poids 99 % |
| 2 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 68 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 610 020 $ Poids 87 % |
| 3 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 208 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 308 210 $ Poids 74 % |
| 4 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 702 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 768 865 $ Poids 74 % |
| 5 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 199 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 907 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 885 687 $ Poids 69 % |
| 6 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 439 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 674 850 $ Poids 67 % |
| 7 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 965 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 270 350 $ Poids 65 % |
| 8 | 2116, rue de Renaix, Laval 2025-06-03 · 381 m · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 467 $ Poids 63 % |
| 9 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 544 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 844 401 $ Poids 57 % |
| 10 | 2111, Rue De Renaix, Laval 2024-12-30 · 337 m · Vendu 500 000 $ (3 768 $/m²) 132,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 006 $ Poids 47 % |
| 11 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 451 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +51 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 247 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 925 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 352 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 657 902 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.