1999 Rue AMBOISE · Laval
Valeur estimée
1 007 600 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 216,1 m² · constr. 2008 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 100 $
Rôle antérieur 695 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865132125960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
695 500 $
ID provincial
65005865132125960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 817 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 982 658 $ Poids 69 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 175 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +75 913 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 934 266 $ Poids 56 % |
| 3 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 189 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +75 147 $ · Ajust. âge +8 974 $ | 1 055 625 $ Poids 48 % |
| 4 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 987 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −33 114 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 841 068 $ Poids 36 % |
| 5 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +67 940 $ | 802 079 $ Poids 36 % |
| 6 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +101 082 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 224 571 $ Poids 34 % |
| 7 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 027 932 $ Poids 31 % |
| 8 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 222 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 519 390 $ Poids 30 % |
| 9 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 068 418 $ Poids 29 % |
| 10 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 174 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +73 219 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 977 747 $ Poids 29 % |
| 11 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 625 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +90 382 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 203 217 $ Poids 27 % |
| 12 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 906 773 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.