1995 Rue AMBOISE · Laval
Valeur estimée
1 026 500 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 219,8 m² · constr. 2003 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 500 $
Rôle antérieur 643 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865132224620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 700 $
Valeur bâtiment
581 800 $
Rôle antérieur
643 400 $
ID provincial
65005865132224620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 832 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 967 742 $ Poids 66 % |
| 2 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 191 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +83 848 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 922 825 $ Poids 51 % |
| 3 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 204 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +84 116 $ · Ajust. âge −13 461 $ | 1 042 159 $ Poids 45 % |
| 4 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 972 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 846 793 $ Poids 38 % |
| 5 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +67 940 $ | 807 944 $ Poids 36 % |
| 6 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +111 245 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 215 035 $ Poids 31 % |
| 7 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 022 337 $ Poids 30 % |
| 8 | 132, Rue de Charleroi, Laval 2024-06-27 · 215 m · Vendu 1 180 000 $ (5 481 $/m²) 215,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +219 198 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 511 829 $ Poids 30 % |
| 9 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 072 152 $ Poids 28 % |
| 10 | 219, Rue de Luxembourg, Laval 2024-11-11 · 190 m · Vendu 747 500 $ (4 137 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +145 815 $ · Ajust. superficie +80 872 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 966 713 $ Poids 26 % |
| 11 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 609 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +99 421 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 190 380 $ Poids 25 % |
| 12 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +41 175 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 906 397 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.